أنواع التمويل الإسلامي

أنواع التمويل الإسلامي

يكمن الفرق الأساسي بين الأعمال المصرفية الإسلامية والأعمال المصرفية
التقليدية الأخرى أنه في حالة الأعمال المصرفية الإسلامية لا يتم أخذ
فوائد. وبدلا من ذلك، يدخل المستثمر و المصرف المالي معا في اتفاق شراكة،
يتقاسم فيه كلاهما الأرباح والخسائر، فضلا عن أن المستثمر سيشعر بالطمأنينة
لعلمه بان المصرف المالي لن يستثمر الأموال في أي شيء ينافي المبادئ
الشريعة الإسلامية.

وعندما يتعلق الأمر بشراء العقارات، تقدم "تمويل" عددا من الخيارات
الأساسية، تتوافق جميعها مع مبادئ الشريعة الإسلامية وله صلة بشكل أو بآخر
بالأوضاع السائدة في سوق العقارات المحلية. وسيساعدك مستشارك المالي من
"تمويل" على أن تقرر أي الخيارات هي الأنسب لك.

مجموعة مختارة من المنتجات المصرفية الإسلامية

المرابحة

هو عقد ينص بوضوح سعر الشراء وسعر البيع وهامش الربح، شروط يتفق عليها
المستثمر ومقدم التمويل منذ البداية. يتيح لك هذا العقد ذو "معدل الربح
الثابت" دفع مبلغ محدد بانتظام طوال فترة التمويل.

الإجارة

هو عقد إيجار يتم عندما يؤجر الممول ملكيته للعميل مقابل دفعات إيجار
طوال فترة التمويل المحددة. ويتعهد الممول بنقل ملكية العقار إلى العميل
عند نهاية فترة التمويل في حال تسديد كامل الدفعات المستحقة.

بموجب هذا العقد، يلتزم الممول بدفع كل المستحقات المترتبة على ملكية العقار، أما تلك المترتبة على استخدام العقار فيتحملها العميل.

تقدم "تمويل" هذا المنتج إلى العملاء الراغبين بشراء منازل جاهزة للسكن،
وتتيح لهم حرية الاختيار بين معدل ربح ثابت أو مرن. في حال تم اختيار معدل
الربح المرن فإن معدل الربح يخضع للتغيير بعد إبلاغ العميل بذلك.

الإجارة الموصوفة في الذمة والمنتهية بالتمليك

يوقع العميل والممول على عقد إيجار العقار الذي سيتم تسليمه في تاريخ لاحق.
تقدم "تمويل" هذا المنتج إلى كل العملاء الراغبين بشراء منازل قيد الإنشاء.
تتولى "تمويل" دفع كافة المبالغ المستحقة مباشرة إلى مطور المشروع وفق
الجدول الموضوع خلال فترة الإنشاء.
عند إنجاز مشروع البناء يخضع هذا المنتج لقوانين عقد الإجارة ويبدأ العميل
بدفع الأقساط عند استلام العقار.

استصناع

عقد يستخدم عادة عند تمويل تشييد المباني والأماكن الصناعية. وفي إطار
استصناع ، تتفق أنت و المصرف المالي على سعر العقد ومواصفات المنزل أو
المبنى قبل أن يبدأ البناء.